Preguntas Sobre Techos, Respondidas con Honestidad

Primero haga inspeccionar y documentar el techo. Si no hay daño real, evita un reclamo innecesario en su historial; si lo hay, llama a su aseguradora con fotos y un alcance por escrito en la mano, no con una suposición. No presentamos ni negociamos el reclamo por usted (esa decisión es suya), pero nuestra documentación está hecha para entregarse directamente a un ajustador.

No, y ningún contratista honesto de Indiana puede. La ley de Indiana (IC 24-5-11) prohíbe que un contratista pague, reembolse o prometa compensar cualquier parte de su deducible, y lo trata como un acto engañoso. Quien ofrezca un "techo gratis" absorbiendo el deducible está violando la ley antes de empezar el trabajo. Su deducible es suyo; para todo lo demás está el seguro.

La mayoría de las pólizas de vivienda en Indiana exigen presentar el reclamo dentro de un plazo después de la fecha del daño, comúnmente de uno a dos años, pero varía según la póliza. El daño de granizo no siempre se ve desde el suelo, así que si su zona recibió un golpe, agende una inspección aunque nada parezca mal; la documentación fechada cerca de la tormenta hace el reclamo mucho más limpio.

Puede ser. Las tormentas sí destruyen techos. Pero las cuadrillas de fuera inundan Indiana después de cada granizada grande, escriben presupuestos rápidos, y son ilocalizables cuando se levanta la primera teja. Tome su tarjeta, y luego pida una segunda opinión a una empresa con dirección local y una garantía que todavía tendrá un teléfono detrás en cinco años. Si el daño es real, lo documentamos; si no lo es, también se lo decimos.

Nada. Cada inspección de Checkered Flag es gratis, fotografiada y revisada con usted, con tormenta o sin ella. Si el techo está bien, usted gana tranquilidad y un registro de referencia que facilita probar cualquier reclamo futuro.

La mayoría de las reparaciones residenciales cuestan de $300 a $1,500 según el alcance: una junta de tubo o unas cuantas tejas en el extremo bajo, y el tapajuntas de una chimenea o una pequeña reparación de la base hacia el extremo alto. Recibe un precio fijo después de la inspección gratis, y el presupuesto es válido por 60 días.

El daño aislado, digamos de 5 a 10 tejas, en un techo de menos de 15 años casi siempre se repara. El daño extendido en varias pendientes, o cualquier problema serio en un techo de más de 20 años, suele hacer del reemplazo la mejor inversión. Le damos el número de la reparación y el del reemplazo lado a lado para que la decisión sea suya.

Si el daño vino de una tormenta específica (granizo o viento), muchas veces sí, sujeto a su deducible. Documentamos el daño de tormenta con fotos durante la inspección para que tenga evidencia real para el reclamo. Lo que ningún contratista legítimo puede hacer es perdonar o absorber su deducible: eso es ilegal en Indiana.

Llámenos y díganos que es una gotera activa: van al frente de la agenda. Mientras tanto, mueva sus pertenencias, ponga un recipiente bajo la gotera, y si el agua se acumula en una burbuja del cielo raso, una pequeña perforación para drenarla a un balde evita un colapso mayor. No suba al techo usted mismo, sobre todo si está mojado.

Cuente con 20 a 25 años de vida real con tejas arquitectónicas aquí. Los ciclos de hielo y deshielo de Indiana y el calor del verano quitan algunos años del máximo. La buena ventilación del ático es el factor más grande que usted controla: un ático recalentado le puede costar cinco años al techo.

Algas (Gloeocapsa magma), no suciedad ni daño por moho. Se alimentan del relleno de piedra caliza de las tejas y crecen en las pendientes que dan al norte. Es cosmético, pero si le molesta, toda línea que instalamos viene con gránulos de cobre resistentes a las algas.

Sí, y eso importa. Los techos no registrados muchas veces caen a una garantía base más corta. Registramos a su nombre a los pocos días de terminar e incluimos la confirmación en su paquete de cierre con fotos del sistema instalado.

Depende del área y la inclinación del techo, no de la preferencia. Un techo inclinado bota el agua más rápido y la concentra en los valles; una canaleta de 6 pulgadas con bajantes de 3 por 4 maneja cerca de 40% más de flujo. Lo calculamos de las medidas reales de su techo en la inspección gratis. La mayoría de las casas están bien con 5 pulgadas, y le diremos si la suya no.

Si tiene árboles maduros a menos de 15 metros, por lo general sí: los protectores de micro malla de calidad terminan con la limpieza y evitan el daño por desbordamiento. Si su lote no tiene árboles, ahorre el dinero. Evite las rejillas baratas a presión de todos modos; se sueltan dentro de la canaleta y hacen la limpieza más difícil.

Canaletas sin protección cerca de árboles: dos veces al año, después de la caída de semillas en primavera y después de la caída de hojas. Revisamos las canaletas como parte de cada inspección de techo, así que si ya es cliente de Checkered Flag, sabrá su estado sin subirse a una escalera.